Ипотечная компания Better Home & Finance и Coinbase запустили первую ипотеку под залог Bitcoin, одобренную Fannie Mae.
Держатель BTC теперь может использовать монеты в качестве залогового обеспечения по жилищному кредиту — без принудительной ликвидации позиции. Это первый прецедент в $12-триллионном ипотечном рынке США.

Ключевые параметры продукта:

  • Залог: Bitcoin и USDC (в будущем — Ethereum и Solana)
  • Дисконт на волатильность: 50–60% — $100 000 в BTC засчитывается как $40–50 000 резервов
  • Хранение залога: только на регулируемой биржевой платформе США (холодные кошельки исключены)
  • Бонус: участникам Coinbase One — возврат 1% от суммы ипотеки (до $10 000)
  • Покупка Fannie Mae: кредиты выкупаются как обычные conforming mortgage

Согласно источнику, CEO Better Вишал Гарг заявил: «Мы создали инфраструктурные рельсы, позволяющие любому токенизированному активу в Америке стать залогом для покупки жилья». Заложенный актив блокируется на весь срок — торговать им нельзя. Стейкинговые активы и DeFi-позиции на данном этапе не принимаются. Директиву на принятие крипты в ипотечном андеррайтинге ещё в июне 2025 года выпустил директор FHFA Уильям Пулт — в рамках курса Трампа на «крипто-столицу мира».

Вердикт редакции: Это не нишевой продукт — это прецедент. Fannie Mae обеспечивает гарантию более 50% ипотечных кредитов США. Когда она принимает BTC как обеспечение, весь рынок жилищного кредитования вынужден пересмотреть роль цифровых активов в балансах заёмщиков. Для держателей Bitcoin смысл простой: теперь можно купить дом, не продавая монеты и не теряя рыночную экспозицию. Дисконт 50–60% выглядит высоким, но это старт — по мере накопления данных о дефолтах коэффициент будет снижаться. TradFi и крипта сближаются быстрее, чем казалось.

Механика залога напоминает классическое управление стоп-лоссом: снижение стоимости BTC не меняет условия ипотеки автоматически, пока заёмщик платит по графику — дополнительный буфер спокойствия. Следите за ключевыми трендами крипторынка 2026 на Cryptium.

⚠️ Дисклеймер: Материал носит информационный характер и не является инвестиционной или ипотечной рекомендацией. Продукт доступен только гражданам США. Проводите собственное исследование. DYOR.

© 2026 Cryptium.ru